مسکن ملی پرند فاز 7 – پروژه عمران اندیش جهان | راهنمای جامع ۱۴۰۵

شهر جدید پرند به عنوان یکی از مهم‌ترین قطب‌های مسکن‌سازی در استان تهران، این روزها میزبان یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های نهضت ملی مسکن کشور است. فاز ۷ پرند با بیش از ۱۷ هزار واحد مسکونی در حال ساخت، به تنهایی ظرفیت اسکان ۵۵ تا ۵۶ هزار نفر را در سال‌های آینده فراهم خواهد کرد.

در میان پروژه‌های متعدد این فاز، پروژه عمران اندیش جهان به عنوان یکی از شاخص‌ترین و پرسابقه‌ترین پروژه‌ها، توجه بسیاری از متقاضیان مسکن دولتی و سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است.

در این مقاله از املاک خانه گستر و وب‌سایت ملک پرند، به بررسی جامع مسکن ملی پرند فاز ۷ و پروژه عمران اندیش جهان از نظر پیشرفت فیزیکی، تاریخ تحویل، شرایط پرداخت، تعداد طبقات و نحوه خرید و فروش می‌پردازیم.

معرفی پروژه مسکن ملی پرند فاز ۷ – عمران اندیش جهان

فاز ۷ شهر جدید پرند به عنوان بزرگ‌ترین کارگاه عمرانی ساخت مسکن در استان تهران شناخته می‌شود. اراضی ۴۴۵ هکتاری گام دوم فاز ۷ میزبان ده‌ها پروژه انبوه‌سازی است که توسط شرکت‌های مختلف عمرانی در حال اجرا هستند.

پروژه عمران اندیش جهان یکی از این پروژه‌هاست که در زون‌های ۲۱ و ۳۰ فاز ۷ واقع شده و شامل واحدهای ۱۵۳ و ۲۳۱ واحدی در گام دوم اراضی ۴۴۵ هکتاری است. این پروژه با طراحی مدرن و رعایت استانداردهای بالای ساخت‌وساز، توانسته است به یکی از گزینه‌های محبوب متقاضیان مسکن ملی در پرند تبدیل شود.

پیشرفت فیزیکی پروژه؛ آخرین وضعیت ساخت‌وساز

یکی از مهم‌ترین سوالات متقاضیان درباره هر پروژه مسکن ملی، میزان پیشرفت فیزیکی آن است. بر اساس آخرین گزارش‌های میدانی، پیشرفت فیزیکی برخی پروژه‌های فاز ۷ پرند از ۸۵ درصد نیز فراتر رفته است. میانگین پیشرفت کل طرح مسکن ملی پرند حدود ۴۰ درصد اعلام شده، اما این میانگین شامل پروژه‌هایی با پیشرفت ۱۰ درصد تا ۹۰ درصد می‌شود.

در مورد پروژه عمران اندیش جهان، گزارش‌های مختلفی از پیشرفت این پروژه منتشر شده است. در بازدیدی که از پروژه‌های در حال ساخت نهضت ملی مسکن انجام شد، آخرین وضعیت پیشرفت فیزیکی این پروژه مورد بررسی قرار گرفت و نشان داد که بخش قابل توجهی از عملیات ساختمانی به اتمام رسیده و واحدها در مراحل نازک‌کاری و تأسیسات قرار دارند. همچنین گزارش‌هایی از پیشرفت ۶۰ تا ۷۰ درصدی برخی پروژه‌های فاز ۷ منتشر شده که پروژه عمران اندیش جهان نیز در همین بازه ارزیابی می‌شود.

عوامل متعددی بر سرعت پیشرفت پروژه‌ها تأثیرگذار بوده‌اند؛ از جمله عدم پرداخت به‌موقع آورده متقاضیان، تأخیر در تأمین تسهیلات بانکی و مشکلات زیرساختی مانند تأمین آب، برق و گاز. مدیرعامل شرکت عمران پرند نیز با تأکید بر این موضوع اعلام کرده که علت تأخیر برخی طرح‌ها به عدم پرداخت آورده متقاضیان و وام بانکی مربوط می‌شود.

تاریخ تحویل پروژه؛ چه زمانی صاحبخانه می‌شویم؟

تحویل واحدهای مسکن ملی فاز ۷ پرند در چند مرحله برنامه‌ریزی شده است. بر اساس اعلام مدیرعامل شرکت عمران پرند، ۱۵۹۱ واحد از پروژه‌های فاز ۷ در حال آماده‌سازی برای تحویل است و برنامه‌ریزی شده تا پایان سال جاری به بهره‌برداری برسد. این مقام مسئول اعلام کرده که در تلاش است تا ۱۵۹۱ واحد مسکونی طی حدود دو ماه آینده به مرحله بهره‌برداری برسد.

در مورد پروژه عمران اندیش جهان به طور خاص، با توجه به پیشرفت فیزیکی قابل قبول، انتظار می‌رود که واحدهای این پروژه نیز در مراحل بعدی تحویل قرار گیرند. بخش قابل توجهی از واحدهای فاز ۷ حتی طی ماه‌های آینده به اتمام کامل خواهد رسید، اما تحویل نهایی به همکاری دستگاه‌های خدمات‌رسان در تأمین برق، گاز و آب وابسته است.

مدیرعامل شرکت عمران پرند با اشاره به این چالش گفت:

«نزدیک به ۱۶۰۰ واحد آماده تحویل است اما دستگاه‌های مسئول در تأمین برق و گاز و خصوصاً آب همکاری نمی‌کنند».

برای پیگیری وضعیت پرونده خود در مسکن ملی و اطلاع از آخرین ابلاغیه‌ها، می‌توانید به سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن مراجعه کنید. همچنین مشاوران املاک خانه گستر آماده راهنمایی شما در این زمینه هستند.

برای اطلاع از آخرین اخبار تحویل مسکن ملی پرند فاز ۷ و زمان‌بندی دقیق تحویل پروژه عمران اندیش جهان، می‌توانید مقاله مرتبط در سایت ملک پرند را مطالعه کنید.

تعداد طبقات و مشخصات فنی پروژه

پروژه عمران اندیش جهان در فاز ۷ پرند با مشخصات فنی و مهندسی دقیقی طراحی و اجرا شده است. این پروژه شامل ۱۰ طبقه است که به صورت زیر تقسیم‌بندی شده‌اند:

• ۸ طبقه مسکونی روی همکف
• ۱ طبقه همکف برای پارکینگ
• ۱ طبقه زیرزمین برای تأسیسات

ارتفاع سازه از روی همکف ۳۴ متر است و پروژه در مجموع شامل ۸۰۴ واحد مسکونی و ۷۹۲ عدد پارکینگ می‌باشد. زیربنای ناخالص پروژه ۱۰۳,۳۹۱.۰۴ مترمربع برآورد شده است.

مشخصات فنی پروژه عمران اندیش جهان

• اسکلت بتنی با مقاومت بالا در برابر زلزله
• سقف تیرچه یونولیت برای بهبود مقاومت حرارتی و صوتی
• سیستم سرمایشی: کولر آبی
• سیستم گرمایشی: پکیج
• رادیاتورهای پره‌ای با تعداد مورد نیاز هر فضا
• تراس، حیاط خلوت و کمد دیواری برای هر واحد
• مخزن آب و آنتن مرکزی
• سیستم جلوگیری از برق‌گرفتگی و کپسول آتش‌نشانی
• حوله خشک‌کن و متریال ممتاز

مقدار بتن مصرفی در این پروژه حدود ۳۵,۰۰۰ مترمکعب تخمین زده شده که نشان‌دهنده ابعاد بزرگ و گسترده این پروژه است. استفاده از بتن با کیفیت بالا و تکنولوژی‌های نوین ساخت، این پروژه را به یکی از مستحکم‌ترین و ایمن‌ترین ساختمان‌های منطقه تبدیل کرده است.

شرایط پرداخت آورده متقاضیان

شرایط پرداخت در پروژه‌های مسکن ملی پرند فاز ۷ از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. ادامه حضور در طرح مسکن ملی منوط به پرداخت آورده متقاضیان است و متقاضیانی که هیچ آورده‌ای پرداخت نکنند از پروژه حذف خواهند شد.

بر اساس آخرین ابلاغیه‌ها، متقاضیان پروژه‌های بالای ۸۰ درصد پیشرفت، تنها ۵ روز کاری فرصت دارند تا نسبت به تکمیل مبلغ واریزی خود تا سقف آخرین دعوت‌نامه اقدام کنند. در غیر این صورت، از دریافت تسهیلات قرض‌الحسنه ۲۰۰ میلیون تومانی صندوق ملی مسکن محروم خواهند شد.

نکات کلیدی درباره شرایط پرداخت

• پیش‌پرداخت اولیه: در برخی پروژه‌های فاز ۷، پیش‌پرداخت ۵۰ درصد و پرداخت مابقی ۵۰ درصد هنگام تحویل واحد تعیین شده است.
• آورده مورد نیاز: برای تکمیل تمامی واحدهای در حال ساخت فاز ۷، حدود ۷۸ هزار میلیارد ریال آورده متقاضیان مورد نیاز است که تاکنون نزدیک به ۴۰ هزار میلیارد ریال آن تأمین شده است.
• هشدار حذف: متقاضیانی که آورده کافی پرداخت نکرده‌اند در پروژه‌ها پراکنده هستند، اما اگر متقاضی به تعهداتش عمل نکند جابه‌جا می‌شود و اگر کلاً پول ندهد حذف خواهد شد.
• وام قرض‌الحسنه: متقاضیانی که حداقل ۸۰ درصد آورده خود را پرداخت کرده باشند، مشمول دریافت وام قرض‌الحسنه ۲۰۰ میلیون تومانی از محل صندوق ملی مسکن خواهند شد.
• تسهیلات بانکی: تسهیلات مسکن افزایش یافته و ۱۰۰ میلیون تومان به کمک متقاضیان و پروژه‌های پرند اختصاص یافته است.

قیمت‌گذاری واحدهای مسکن ملی فاز ۷

قیمت‌گذاری واحدهای مسکن ملی پرند فاز ۷ تابع عوامل متعددی است. قیمت تمام‌شده واحدهای تحویلی حدود یک میلیارد تومان اعلام شده است. همچنین قیمت هر مترمربع واحدهای مسکن ملی فاز ۷ پرند در سال ۱۴۰۵ حدود ۸ تا ۱۵ میلیون تومان گزارش شده است.

عوامل مؤثر بر قیمت نهایی

• تعدیل قیمت: برخلاف مسکن مهر که قیمت آن ثابت بود، پروژه‌های نهضت ملی مسکن مشمول تعدیل قیمت می‌شوند و قیمت نهایی بر اساس هزینه‌های ساخت‌وساز در زمان تحویل محاسبه می‌گردد.
• تأمین مالی: در نهضت ملی مسکن، تأمین مالی عمدتاً از طریق آورده‌های مردمی صورت می‌گیرد که با افزایش تورم، فشار مالی زیادی را به متقاضیان وارد می‌کند.
• موقعیت جغرافیایی: واحدهای واقع در زون‌های مختلف فاز ۷، بسته به دسترسی به معابر اصلی و خدمات روبنایی، قیمت‌های متفاوتی دارند.

نحوه خرید و فروش مسکن ملی فاز ۷

خرید و فروش واحدهای مسکن ملی فاز ۷ پرند از دو طریق اصلی انجام می‌شود:

۱. خرید از طریق ثبت‌نام در طرح نهضت ملی مسکن

متقاضیان واجد شرایط (سبز بودن فرم «ج»، سرپرست خانوار، فاقد مسکن و داشتن توانایی مالی) می‌توانند در سامانه ثبت‌نام نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده و پس از تأیید، به پروژه‌های فاز ۷ متصل شوند. ۳۱ هزار متقاضی به پروژه‌های فازهای مختلف پرند متصل شده‌اند که ۱۷ هزار نفر از آن‌ها در فاز ۷ جانمایی شده‌اند.

۲. خرید امتیاز مسکن ملی

• امتیاز مسکن ملی شامل حق عضویت، سابقه واریزی، تأیید فرم «ج» و نوبت تخصیص واحد است.
• انتقال امتیاز قانونی است، اما باید از طریق سامانه ثمن انجام شود و انتقال فقط به افراد واجد شرایط امکان‌پذیر است.
• مراحل خرید امتیاز: بررسی واجد شرایط بودن خریدار، بررسی وضعیت پرونده فروشنده، توافق مالی و قرارداد اولیه، مراجعه به بانک عامل پروژه.

⚠️ هشدار مهم: شرکت عمران پرند خرید و فروش امتیاز مسکن ملی را ممنوع اعلام کرده و با مشاوران املاک متخلف برخورد می‌کند. مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند شامل حبس از ۴۵ روز تا ۶ ماه و جریمه چهار برابری است. همچنین خرید و فروش امتیاز مسکن ملی سهمیه متقاضی را حذف کرده و فرم «ج» را برای خرید منزل مسکونی قرمز می‌کند.

چالش‌های پیش روی پروژه و توصیه‌های مهم

پروژه‌های مسکن ملی فاز ۷ پرند با چالش‌های متعددی روبرو هستند که آگاهی از آن‌ها برای متقاضیان ضروری است:

• تأخیر در تحویل: با وجود وعده‌هایی مبنی بر تحویل بخش‌هایی از پروژه‌ها، بسیاری از متقاضیان از تأخیر در تحویل واحدهای خود ناراضی هستند. این تأخیرها به دلیل عدم تأمین به‌موقع زیرساخت‌ها (آب، برق، گاز) و افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز رخ داده‌اند.
• افزایش آورده اولیه: یکی از بزرگ‌ترین گلایه‌های متقاضیان، افزایش چشمگیر آورده اولیه است. برخی گزارش‌ها حاکی از آن است که آورده متقاضیان در برخی پروژه‌ها به مبالغ بالایی افزایش یافته که پرداخت آن برای اقشار کم‌درآمد دشوار است.
• مشکلات زیرساختی: فاز ۷ پرند به دلیل وسعت زیاد، نیازمند اجرای شبکه آب و فاضلاب گسترده‌تری است که تحویل واحدها را با تأخیر مواجه کرده است.

توصیه‌های مهم به متقاضیان

1. پرداخت به‌موقع آورده برای جلوگیری از حذف از پروژه
2. پیگیری مستمر وضعیت پروژه از طریق سامانه‌های رسمی
3. عدم اعتماد به وعده‌های غیررسمی درباره تحویل زودهنگام
4. مشاوره با مشاوران املاک معتبر پیش از هرگونه معامله
5. بررسی دقیق مدارک و مجوزهای پروژه قبل از خرید امتیاز

مشاوره و خرید از املاک خانه گستر

اگر به دنبال خرید، فروش یا سرمایه‌گذاری در پروژه مسکن ملی پرند فاز ۷ – عمران اندیش جهان هستید، تیم متخصص املاک خانه گستر در وب‌سایت ملک پرند آماده ارائه مشاوره رایگان و تخصصی به شماست. ما با تسلط کامل بر بازار مسکن پرند و شناخت دقیق پروژه‌های نهضت ملی مسکن، می‌توانیم شما را در انتخاب بهترین گزینه یاری کنیم.

خدمات ما

• مشاوره تخصصی خرید و فروش امتیاز مسکن ملی
• بررسی وضعیت پروژه و پیشرفت فیزیکی
• راهنمایی در تکمیل مدارک و فرآیند انتقال امتیاز
• معرفی بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در فاز ۷ پرند

📞 ۰۹۱۲۲۷۹۷۸۱۰
📞 ۰۹۱۲۸۶۵۰۱۸۱

املاک خانه گستر – همراه مطمئن شما در خرید مسکن ملی پرند

سوالات متداول درباره مسکن ملی پرند فاز ۷

نتیجه‌گیری

پروژه مسکن ملی پرند فاز ۷ – عمران اندیش جهان به عنوان یکی از پروژه‌های شاخص نهضت ملی مسکن در شهر جدید پرند، با پیشرفت فیزیکی قابل توجه در حال تکمیل است. تحویل واحدها در مراحل مختلف برنامه‌ریزی شده و متقاضیان باید نسبت به پرداخت به‌موقع آورده خود اقدام کنند تا مشمول حذف از پروژه نشوند.

با توجه به موقعیت استراتژیک فاز ۷ پرند و توسعه زیرساخت‌های منطقه، این پروژه فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاری و خانه‌دار شدن محسوب می‌شود. برای دریافت مشاوره تخصصی و اطلاعات به‌روز درباره این پروژه، با املاک خانه گستر در وب‌سایت ملک پرند تماس بگیرید.

📞 ۰۹۱۲۲۷۹۷۸۱۰ | 📞 ۰۹۱۲۸۶۵۰۱۸۱

املاک خانه گستر – مرجع تخصصی مسکن ملی پرند