پروژه ایلیا سازه پارت پرند | راهنمای جامع فاز ۶ و فاز ۷

شهر جدید پرند یکی از مهم‌ترین قطب‌های مسکن‌سازی در حاشیه پایتخت محسوب می‌شود و در سال‌های اخیر، طرح نهضت ملی مسکن رونق تازه‌ای به ساخت‌وساز در این شهر داده است.

در میان پیمانکاران متعددی که در این طرح فعالیت می‌کنند، نام شرکت ایلیا سازه پارت به‌عنوان یکی از بازیگران اصلی و خوش‌سابقه در فاز ۶ و فاز ۷ پرند می‌درخشد. این شرکت با مدیریت نوید اردبیلی و دارا بودن رتبه یک پیمانکاری ابنیه و ساختمان، توانسته است پروژه‌های متعددی را در قالب طرح نهضت ملی مسکن در پرند اجرا کند.

در این مقاله از املاک خانه گستر، به بررسی جامع پروژه ایلیا سازه پارت پرند، مشخصات فنی، وضعیت پیشرفت، فرآیند خرید و مقایسه با سایر پروژه‌ها می‌پردازیم.

معرفی شرکت ایلیا سازه پارت

شرکت ایلیا سازه پارت یکی از پیمانکاران شناخته‌شده در حوزه ساخت‌وساز مسکن در شهر جدید پرند است که در قالب طرح نهضت ملی مسکن فعالیت می‌کند. این شرکت دارای رتبه یک پیمانکاری ابنیه و ساختمان و همچنین رتبه انبوه‌سازی است که نشان‌دهنده توان فنی و اجرایی بالای آن در اجرای پروژه‌های بزرگ مسکونی است.

مدیریت این شرکت بر عهده نوید اردبیلی است و دفتر مرکزی آن در تهران، خیابان ظفر، خیابان ناجی، کوی فرزان شرقی، پلاک ۴۷، واحد ۱ قرار دارد. ایلیا سازه پارت در هر دو فاز ۶ و فاز ۷ شهر جدید پرند پروژه‌های متعددی را در دست اجرا داشته و دارد که در ادامه به تفصیل به آن‌ها می‌پردازیم.

پروژه‌های ایلیا سازه پارت در فاز ۶ پرند

مجتمع مسکونی هگمتانه (پروژه ۳۰۴ واحدی)

مجتمع هگمتانه شاخص‌ترین و مهم‌ترین پروژه رسمی ایلیا سازه پارت در فاز ۶ پرند است که در لیست پروژه‌های نهضت ملی مسکن این فاز قرار دارد و به‌عنوان یکی از پروژه‌های پیشتاز این طرح در شهر جدید پرند شناخته می‌شود.

امکانات هر واحد: تمام واحدهای مجتمع هگمتانه دارای بالکن (تراس)، پارکینگ اختصاصی و آسانسور هستند. نکته قابل توجه: این پروژه انباری ندارد و متقاضیان باید برای نگهداری وسایل اضافی خود برنامه‌ریزی کنند.

وضعیت پیشرفت و تحویل: بر اساس گزارش رسمی وزارت راه و شهرسازی، پیشرفت فیزیکی این پروژه ۹۵.۸۶ درصد اعلام شده و عملیات عمرانی آن تقریباً به پایان رسیده است. مدیرعامل شرکت عمران پرند اعلام کرده که پس از نصب انشعابات (آب، برق و گاز) و انجام محوطه‌سازی، مرحله تحویل واحدها آغاز خواهد شد.

پروژه‌های ایلیا سازه پارت در فاز ۷ پرند

فاز ۷ در بخش‌های شمال غربی شهر جدید پرند و در انتهای شهر و در محدوده‌ای اضافه‌شده به غرب فاز ۶ قرار دارد. کل فاز ۷ با وسعتی حدود ۴۴۵ هکتار به ساخت طرح نهضت ملی مسکن اختصاص یافته و به بزرگ‌ترین سایت اجرایی ساخت مسکن در کل استان تهران تبدیل شده است.

پروژه ایلیا سازه پارت پرند در فاز ۷ نیز شامل چندین زیرپروژه مهم است که در ادامه به آن‌ها می‌پردازیم.

۱. پروژه ایلیا سازه پارت – اراضی ۴۴۵ هکتاری (زون ۴۱ گام دوم)

مهم‌ترین پروژه ایلیا سازه پارت در فاز ۷، در اراضی ۴۴۵ هکتاری (زون ۴۱، گام دوم) واقع شده است. شرکت عمران پرند در پیامکی به متقاضیان نهضت ملی مسکن، محل ساخت واحدهای آن‌ها را به این پروژه منتقل کرده است.

۲. پروژه ایلیا سازه پارت – زون ۲ فاز ۷

پروژه دیگری از ایلیا سازه پارت در فاز ۷ با ۲۸۸ واحد در اراضی ۴۴۵ هکتاری، زون ۲-۰ واقع شده است. این پروژه نیز در لیست پروژه‌های شناخته‌شده فاز ۷ پرند قرار دارد.

۳. پروژه ۸۸۵ واحدی ایلیا سازه پارت

ایلیا سازه پارت در فاز ۷ پروژه‌ای با ۸۸۵ واحد نیز در دست اجرا دارد که یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های این شرکت در شهر جدید پرند محسوب می‌شود.

وضعیت پیشرفت و تحویل پروژه‌ها

آمادگی برای افتتاح

در بازدیدهای اخیر از پروژه‌های نهضت ملی مسکن در استان تهران، آمادگی افتتاح ۳۰۴ واحد در پروژه ایلیا سازه پارت پرند اعلام شده است. همچنین، پروژه فاز ۷ پرند با ظرفیت ۱۷,۶۵۰ واحد در حال توسعه است.

موانع تحویل

مهم‌ترین مانع تحویل واحدها، تأمین زیرساخت‌ها (انشعابات آب، برق، گاز و فاضلاب) است. عملیات حفاری انشعابات فاضلاب پروژه ایلیا سازه پارت انجام شده و فرآیند اتصال به شبکه اصلی در حال اجراست.

مقایسه فاز ۶ و فاز ۷ پرند

انتخاب بین فاز ۶ و فاز ۷ برای سرمایه‌گذاری یا خرید مسکن، به اولویت‌های شما بستگی دارد:

• فاز ۶: قدیمی‌تر و نزدیک‌تر به امکانات شهری موجود، دارای زیرساخت‌های نسبتاً کامل‌تر و دسترسی بهتر به مراکز خرید و خدمات.
• فاز ۷: جدیدتر، بزرگ‌تر و در حال توسعه، با پتانسیل سرمایه‌گذاری بلندمدت بالاتر. این فاز هنوز در مراحل اولیه ساخت زیرساخت‌هاست.

مقایسه پروژه‌های ایلیا سازه پارت با سایر پروژه‌های فاز ۷

پروژه‌های ایلیا سازه پارت دارای چند مزیت متمایز هستند:

• سابقه اجرایی قوی: ایلیا سازه پارت با دارا بودن رتبه یک پیمانکاری و رتبه انبوه‌سازی، از جمله پیمانکاران معتبر پرند محسوب می‌شود.
• پیشرفت فیزیکی بالا: پروژه مجتمع هگمتانه در فاز ۶ با پیشرفت بالای ۹۵ درصد، یکی از پیشتازان تحویل است.
• تنوع پروژه‌ها: این شرکت در هر دو فاز ۶ و ۷ حضوری فعال دارد و پروژه‌هایی با مقیاس‌های مختلف اجرا می‌کند.
• طراحی اصولی: استفاده از بلوک‌های ۴ طبقه با تراکم پایین، فضای مناسب‌تری برای ساکنان فراهم می‌کند.

فرآیند خرید و مدارک لازم

خرید واحد در پروژه ایلیا سازه پارت پرند، مانند سایر پروژه‌های مسکن ملی پرند، تابع یک فرآیند مشخص است:

مراحل کلی خرید

1. ثبت‌نام در سامانه: متقاضیان ابتدا باید در سامانه saman.mrud.ir ثبت‌نام کرده و شرایط عمومی طرح را احراز کنند.
2. تأیید و تخصیص واحد: پس از تأیید شرایط، واحد متناسب با اولویت متقاضی تخصیص داده می‌شود.
3. واریز آورده: متقاضیان بر اساس جدول زمانی اعلام‌شده، آورده نقدی خود را واریز می‌کنند.
4. تنظیم قرارداد: قرارداد رسمی بین متقاضی و پیمانکار/شرکت عمران منعقد می‌شود.
5. تحویل واحد: پس از تکمیل ساخت و تأمین زیرساخت‌ها، واحد به متقاضی تحویل داده می‌شود.

مدارک لازم

• اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی
• مدارک مربوط به ثبت‌نام در سامانه نهضت ملی مسکن
• رسیدهای واریز آورده نقدی
• مدارک مربوط به تأهل یا سرپرستی خانوار
• فرم‌های تعهد و استعلام‌های لازم

نکات مهم برای خریداران

نوع سند و شرایط طرح

واحدهای پروژه ایلیا سازه پارت پرند در قالب طرح نهضت ملی مسکن ساخته شده‌اند و انتقال سند و شرایط خرید آن‌ها تابع ضوابط این طرح است.

انباری

پروژه هگمتانه (۳۰۴ واحدی) انباری ندارد و باید برای نگهداری وسایل اضافی برنامه‌ریزی کنید.

تحویل واحدها

زمان دقیق تحویل واحدها به تکمیل انشعابات دولتی بستگی دارد. برخی از متقاضیان اعلام کرده‌اند که تاکنون مبالغی را به‌عنوان آورده نقدی واریز کرده‌اند.

مزایای سرمایه‌گذاری

• پیشرفت بالای پروژه: با توجه به پیشرفت بیش از ۹۵ درصدی پروژه فاز ۶، ریسک به حداقل رسیده است.
• موقعیت مکانی: واقع در فاز ۶ و ۷ شهر پرند با دسترسی به بزرگراه‌های اصلی و فرودگاه بین‌المللی امام خمینی.
• طراحی مناسب: بلوک‌های ۴ طبقه با تراکم پایین‌تر، آرامش و حریم خصوصی بیشتری را فراهم می‌کند.
• توسعه مترو: برنامه‌ریزی برای افتتاح مسیر فرودگاه امام خمینی (ره) تا شهر جدید پرند.

سوالات متداول درباره پروژه ایلیا سازه پارت پرند

برای دریافت قیمت دقیق و اطلاعات کلیدی، با ما تماس بگیرید

قیمت واحدهای پروژه ایلیا سازه پارت پرند بسته به متراژ، طبقه، موقعیت و شرایط پرداخت متفاوت است. همچنین جزئیات مهمی مانند زمان دقیق تحویل، شرایط قرارداد، مدارک لازم و موجودی واحدها تنها از طریق مشاوره تخصصی قابل استعلام است.

کارشناسان املاک خانه گستر با تسلط کامل بر پروژه‌های ایلیا سازه پارت در فاز ۶ و ۷ پرند، آماده‌اند تا شما را در انتخاب بهترین واحد راهنمایی کنند.

همچنین برای اطلاع از وضعیت کلی مسکن ملی در پرند، می‌توانید مقاله راهنمای جامع مسکن ملی پرند را مطالعه کنید. اگر به فکر انصراف یا فروش امتیاز خود هستید، مقاله انصراف از مسکن ملی پرند را ببینید.

📞 ۰۹۱۲۲۷۹۷۸۱۰
📞 ۰۹۱۲۸۶۵۰۱۸۱

املاک خانه گستر — همراه شما در مسیر خانه‌دار شدن در پرند